Para precalificar y solicitar cualquiera de los tipos de créditos que se ofrecen en Infonavit, se debe poseer al menos el mínimo de punto que son 116, para poder optar a la precalificacion infonavit.
La precalificación en Infonavit se refiere a las condiciones o estatus necesario que debe tener el derechohabiente para solicitar un crédito para su vivienda, correspondiente a la cantidad de puntos que ha acumulado a lo largo de toda su vida laboral.
Se otorgan los puntos acumulables de acuerdo con el tiempo que lleven trabajando y el nivel de las cotizaciones de los trabajadores inscritos en el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).
La precalificación y solicitud de uno de estos créditos tienen como principal requisito que se hayan acumulado como mínimo 116 puntos.
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Los factores que se toman en cuenta al momento de otorgar la puntuación Infonavit son la estabilidad laboral del individuo, el salario diario integrado, su edad, el dinero que posea en la subcuenta de vivienda, y al desempeño de pago en lo que se refiere a sus compromisos crediticios.
Lo primero que debe hacerse es ingresar a “Mi cuenta Infonavit”, para allí saber cuántos puntos llevas acumulados según tu Número de Seguro Social y tu fecha de nacimiento.
Además de que pueden consultar el valor del crédito que podrás obtener según la cantidad de puntos que tengas disponible en tu cuenta.
Según el tipo de crédito que desees solicitar y sus características particulares, se determinará el mínimo para precalificar en dicho crédito.
Crédito Mejoravit
Este tipo de crédito otorga a quien lo obtenga capital líquido para la mejora, la ampliación, la remodelación o la reparación de su vivienda; siendo uno de los préstamos básicos que se ofrecen, y los requisitos para aspirar a él son:
-116 puntos disponibles para precalificar e iniciar la solicitud de este crédito.
-Es necesario haber sido derechohabiente por el lapso mínimo de 8 meses y serlo también en el momento mismo de la solicitud.
-Tener como mínimo 65 años para el momento en el que se finalicen los pagos.
-Tener dos referencias personales.
-Tener liquidado cualquier crédito previo al que se está solicitando.
-Que la vivienda en la que se invertirá el crédito sea propia, o de un familiar consanguíneo directo.
El valor mínimo de este crédito es de 4,110 pesos, y el máximo de 57,534 de pesos.
En este caso el préstamo se realiza en conjunto con alguna entidad bancaria, incrementando así el monto del crédito, pudiendo además solicitarse en conjunto con su pareja; los requisitos son:
-116 puntos disponibles para precalificar e iniciar la solicitud del crédito.
– Tener como mínimo 65 años para el momento en el que se finalicen los pagos.
-Requisitos varios administrados según la entidad bancaria.
El valor máximo de este tipo de crédito es de 462,329 pesos.
Crédito Cambiavit
Este tipo de crédito se emplea para que el contribuyente cambie su vivienda por una mayor, igual o de menor tamaño por motivos laborales o económicos, aunque también permite hacer mejoras en tu hogar ya existente.
Los requisitos para este tipo de crédito son:
–No se toman en cuenta los puntos, ya que el solicitante debe haber sido acreditado anteriormente con otro préstamo, que al menos haya sido aprobado hace dos años, y que haya sido pagado en tiempo y forma establecidos.
-No debe haberse utilizado ni el Fondo para Protección de Pagos, ni de las prórrogas al menos en los últimos seis meses.
-Los documentos de la propiedad deben estar registrados en el Registro Público de Propiedad y Notariados.
El dinero mínimo a solicitar con este crédito es de 50,000 pesos.
Se combinan en este crédito el préstamo de Infonavit con el de una entidad financiera, ofreciendo los montos más altos entre los créditos dispuestos a los usuarios.
Los requisitos para optar por este crédito son:
-No tener más de 65 años al solicitar el crédito.
-116 puntos disponibles para precalificar e iniciar la solicitud del crédito.
-Tener un salario mensual superior a los 3.9 UMA.
-Estar activo en la cuenta de trabajo laboral.
-Tener dos referencias personales.
-La vivienda debe cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde, que cuente con ecotecnologías.
-Cursar y aprobar el taller en línea llamado “Saber para decidir”
El valor máximo de este crédito tiene el valor monetario de hasta el 95%, del valor de la propiedad.